PAVILLON AVEC PISCINE AU CALME

Magnifique bien de 240 m² sur une parcelle de terrain de 2185m2, situé à 25 min de La Rochelle et à 5mn de la gare TGV de Surgères.

Cette maison se compose d'un rez-de-chaussée très fonctionnel avec entrée, cuisine, salle à manger, séjour, un dégagement qui dessert une chambre, un bureau et une salle d'eau. Chaufferie et cellier sont aussi présents.

Vous disposerez également d'un espace supplémentaire avec un accès indépendant de la maison qui pourra aussi bien devenir un bureau pour télétravailler qu'un local pour une activité professionnelle nécessitant l'accueil de clients.

A l'étage: un pallier donnant sur trois chambres avec accès balcon dont une suite parentale, une salle de bain et W.C séparé.

Une magnifique terrasse plein Sud vous offre un bel espace pour vous détendre.
Un grand garage accompagne ce bien.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet SURGERES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison charentaise, familiale, idéale pour accueillir votre famille.

Au coeur de Saint Georges du bois, cette maison vous offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée qui ouvre sur l'extérieur pour déjeuner dehors en toute tranquillité.
Vous découvrirez aussi une grande pièce de vie avec lumière traversante et sa mezzanine pensée par un architecte.
En rez-de-chaussée également, une grande suite parentale avec salle d'eau et un garage accessible depuis la maison.
A l'étage un espace bureau aux dimensions généreuses, une salle d'eau avec WC, deux chambres et de très nombreux rangements.

- Le plus : un logement supplémentaire qui peut communiquer ou non avec la maison. Cet espace est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC ainsi que de deux chambres à l'étage. Que vous souhaitiez recevoir vos amis, votre famille ou envisager un revenu locatif, vous serez ravis de profiter de cet espace additionnel.
- Une piscine semi enterrée et un jardin ombragé complètent ce bien.
- Forage et panneaux solaires avec revente d'électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre dans le charmant village de BOISSE, à quelques minutes de SURGÈRES et de toutes commodités. Avec une surface habitable de 250 m² et un terrain spacieux de 1800 m², cette propriété rare sur le marché dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille.

La maison est dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à bois ainsi que de trois cheminées pour des soirées chaleureuses. Un chauffage électrique équipe l'ensemble des pièces, et la climatisation réversible ajoute un confort supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendant.

Cette demeure, qui bénéficie de trois entrées, a été entièrement rénovée : les menuiseries, la toiture, la plomberie, l'électricité ainsi que les trois cheminées ont été refaites à neuf, vous garantissant un bien en excellent état.

Enfin, une vaste dépendance avec galta vient compléter ce bien, offrant un fort potentiel d'aménagement. Que vous souhaitiez créer une seconde maison indépendante ou diviser l'espace en plusieurs studios, cette opportunité saura s'adapter à vos projets. Idéale pour une habitation supplémentaire ou un espace professionnel.

Profitez du calme de cette maison située à seulement 2 minutes des écoles et à 7 minutes de la gare TGV de Surgères. Cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations.
05.48.17.26.50